岛形反转北京房地产价格真的下跌了 什么是房地产概念股?

          北京的房价确实下降了,而且降幅不小。27日发布的一份报告指出,自2017年以来,北京房价已经创下新低。与2017年4月的最高点相比,北京房价在2019年11月下跌了18.5%。

          一线城市:深圳创新高,北京仍在下降

          中国社会科学院金融与战略研究所27日发布《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》。该报告指出,自2019年7月以来,一线城市的房价趋势已经分化,深圳房价继续自行上涨,而北京、上海、广州等城市继续调整。

          其中,北京的房价下跌速度超过了其他一线城市。纬房产指数显示,由于2019年7月以来一线城市市场趋势的不断分化,深圳房价在2019年11月创下新高,而北京则进入2017年以来的新低。与2017年4月的最高点相比,北京房价在2019年11月下跌了18.5%。

          广州的市场趋势与北京非常相似,但波动性略小于北京。自2019年5月以来,上海房价的涨跌幅度相对较小,持续稳定调整的趋势。

          根据该报告,深圳的房价再次领先,这对其他一线城市的房价预期产生了积极影响。如果深圳房价在2020年下半年继续上涨,其上涨趋势可能会逐渐传导至其他一线城市。2020年下半年,一线城市的房价将更难稳定。如果深圳房价上涨在2020年下半年前回落,一线城市的住房市场预计将保持整体稳定。

          一些二线、三线和四线城市的房价波动仍然相对较大。

          报告指出,在“不炒房”的政策背景下,23、4号线沿线部分城市的房价稳步下降。青岛、济南、中山、淄博、肇庆等少数二线、三线和四线城市的房价在过去一年里下跌了9%以上。市场已经理性回归,泡沫已经缩小,居民买房的负担已经减轻。

          在二线城市,长沙的房价水平相对较低,过去一年房价下降了约5.99%,从而减轻了居民购房负担。在重庆、天津、武汉、石家庄、福州、郑州等城市,房价在过去一年已经稳定,并略有下降,房地产泡沫的扩大受到抑制。

          一些城市的房价波动仍然相对较大。纬居指数监测显示,苏州、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市的二手房价格在过去一年中上涨了12%以上。其中,2019年11月苏州房价环比下降1.74%,短期房价涨幅初步得到控制。

          北京周边的房地产市场依然稳定。2019年11月,北京的风向标廊坊(燕郊)房价环比下跌0.54%,同比上涨4.62%。

          据估计,房地产市场将在2020年初有一个小春天,否则将很难重现。

          根据该报告,随着政策趋势的进一步澄清和房价整体波动的减少,2020年初房地产市场的“小春”现象可能不会再次出现。

          南方财富网微信号:南方财富网

最新文章